不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)法院、行政執(zhí)行分署拍賣(mài)，不代表欠稅均已清償 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)法院、行政執(zhí)行分署拍賣(mài)，不代表欠稅均已清償
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  • 不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)法院、行政執(zhí)行分署拍賣(mài)，不代表欠稅均已清償
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】有民眾詢(xún)問(wèn)，他的不動(dòng)產(chǎn)已遭法院執(zhí)行拍賣(mài)而且拍賣(mài)案款已分配完畢，為何稅捐機(jī)關(guān)還要向他追繳欠稅？
 
稅捐機(jī)關(guān)表示，2007年1月修正稅捐稽徵法第6條，稅捐之徵收優(yōu)先於普通債權(quán)，另土地增值稅、地價(jià)稅及房屋稅之徵收，優(yōu)先於一切債權(quán)及抵押權(quán)，增列因拍不動(dòng)產(chǎn)所衍生之地價(jià)稅及房屋稅可優(yōu)先分配。因此，執(zhí)行標(biāo)的物所課徵之土地增值稅、地價(jià)稅、房屋稅屬優(yōu)先債權(quán)，由執(zhí)行機(jī)關(guān)優(yōu)先代為扣繳。
 
稅捐機(jī)關(guān)進(jìn)一步說(shuō)明，如民眾有欠繳使用牌照稅或非執(zhí)行標(biāo)的物之房屋稅、地價(jià)稅，則屬於次優(yōu)債權(quán)，其受償之順序在抵押權(quán)之後，如果拍賣(mài)所得價(jià)款不足分配抵押權(quán)，則欠繳稅捐將無(wú)法獲得分配。因此，民眾之不動(dòng)產(chǎn)遭法院拍賣(mài)且拍賣(mài)案款已分配完畢，其欠繳稅捐有可能未獲分配，稅捐機(jī)關(guān)仍須向被拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)之原所有權(quán)人追繳。
 
稅捐機(jī)關(guān)提醒民眾接到稅單或行政執(zhí)行分署的傳繳通知，不要放著不管，有問(wèn)題可依稅單或傳繳通知書(shū)上的電話(huà)聯(lián)絡(luò)，以維護(hù)自身權(quán)益。